Departamento en venta

USD 90.000

= $ 138,4 M

Cuota UVA desde $ 786.260/mes · ingresos $ 3,1 M

DUPLEX PREMIUM CON PATIO Y COCHERA

Jb Martinez 600 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 92 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 4 ambientes, 92 m², USD 90.000 (comparada contra 92 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 978 contra USD 1.104 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 92
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.104
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 92 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Una propuesta que combina comodidad, calidad y funcionalidad en una excelente ubicación. Este dúplex se desarrolla en dos plantas y cuenta con 2 habitaciones, baño completo y toilette, ofreciendo una distribución práctica para disfrutar tanto en familia como en pareja. En planta baja se encuentra un amplio living comedor, cocina independiente y toilette. Desde los espacios principales se accede al patio privado con churrasquera, un sector ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. La propiedad cuenta además con cochera, finas terminaciones y todos los servicios. 2 habitaciones Baño completo + toilette Living comedor Cocina independiente Patio con churrasquera Cochera Finas terminaciones Todos los servicios Una propiedad pensada para quienes buscan una casa cómoda, funcional y con espacios propios para disfrutar, en una ubicación estratégica.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 786.260/mes

Necesitas ingresos por $ 3.145.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jb Martinez 600, Maipu, Mendoza

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