Departamento · 70m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Departamento en venta

USD 76.000

+ ARS 40.000 de expensas

= $ 117,3 M

Cuota UVA desde $ 666.543/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento · 70m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Juan Agustín Maza, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 4 ambientes, 70 m², USD 76.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.086 contra USD 1.067 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 85
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.067
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 85 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 666.543/mes

Necesitas ingresos por $ 2.666.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Agustín Maza, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina, Maipu, Mendoza

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