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Departamento en alquiler en Maipu · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 450.000

Departamento en alquiler en Maipu · 4 ambientes

Departamento en alquiler Barrio Antártida Argebtina

Barrio Antártida Argentina Cientifica Alte Brown al 2000 · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 4 ambientes, 60 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 675.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
20
Mediana alquiler
ARS 675.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Maipu

Descripcion

Departamento en Alquiler | Barrio Antártida Argentina, Luzuriaga, Maipú Se alquila cómodo y funcional departamento ubicado en el Barrio Antártida Argentina, Luzuriaga, Maipú, en una zona de fácil acceso, excelente circulación y cercana a áreas comerciales y de servicios. Características: 2 dormitorios con roperos 1 baño completo Amplio estar living Cocina comedor integrada Espacios cómodos y luminosos Importante: La propiedad no cuenta actualmente con cocina ni calefactor, aunque dispone de las instalaciones necesarias para su colocación. Valor de Alquiler $450.000 mensuales Condiciones de Alquiler Solicitante y dos garantes con ingresos demostrables equivalentes a 2,5 veces el canon de alquiler, o presentación de Seguro de Caución. 1 mes de alquiler adelantado. 1 mes de depósito en garantía. Honorarios de Coldwell Banker Cuyo Real, equivalentes a un mes de alquiler. Certificación de firmas ante escribano del inquilino y ambos garantes. Actualización cuatrimestral según índice IPC. Excelente ubicación en Luzuriaga, Maipú, con rápido acceso a principales vías de circulación, transporte y comercios de la zona. Consultanos para coordinar una visita. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino María Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT -7, Avenida Emilio Civit 754 Ciudad Capital, Mendoza." 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 725.000· 28 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
ATOMO · 9 de Julio6 min · 411 m
Atomo14 min · 870 m
Educacion · 13 en la zona
DR. RODOLFO COROMINAS SEGURA · inicial/primaria · publica6 min · 384 m
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PABLO VI CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Maipu

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
Esta propiedad
ARS 450.000/mes-35.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 450.000/mes15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Antártida Argentina Cientifica Alte Brown al 2000, Maipu, Maipu, Mendoza

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