Departamento en venta en Las Morenas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Las Morenas · 3 ambientes

Vendo Depto. 3 Ambientes / Rincones de Boedo / Pb / a Estrenar

Videla Castillo, Las Morenas, Liceo, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina · Las Morenas, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Morenas, 3 ambientes, 48 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Rincones de Boedo es un conjunto residencial con características sustentables, espacios amplios, cómodos, luminosos y funcionales. Enmarcado en un entorno de barrios privados de categoría, Rincones de Boedo se sitúa en la emblemática esquina de calles Boedo y Vieytes, lo cual permite estar a poca distancia de centros comerciales o paseos de compra como Vía Boedo, Álamo y Jumbo, además de la cercanía a Chacras de Coria y las principales bodegas de renombre de los caminos del vino. El departamento es a ESTRENAR, se ubica en PB y cuenta con living comedor con cocina integrada y completamente equipada con horno, anafe y extractor. Mesada tipo isla. Conexión para lavarropas o lavavajillas. Patio de 13,6m2 Aberturas de aluminio con D.V.H. 1 baño completo. 2 dormitorios con placard completo. Calefacción central por radiadores. Pre instalación para AA por split en todos los ambientes. Caldera Dual marca Caldaia. Características y amenities del complejo: – SUM – Bikeparking – Cocheras – Áreas verdes forestadas – Pasarelas entre árboles – Control de ingresos – Ascensor – Airbnb friendly CONDICIONES: -Consultá por formas de pago. Permutas. -Comisión inmobiliaria 3% (CCPIM 2047)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.300.122/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica11 min · 722 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Videla Castillo, Las Morenas, Liceo, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina, Las Morenas, Maipu, Mendoza

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