P Proppies
Departamento en venta en Barrio Jardin Cristal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 137 M
Cuota UVA desde $ 778.079/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Barrio Jardin Cristal · 3 ambientes

Venta Departamento Estrenar - Alto Maipu - Mendoza

Rudecindo Alvarado, Barrio Jardín Cristal, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina · Barrio Jardin Cristal, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Jardin Cristal, 3 ambientes, 62 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,1% desde el 24/09/2026 (de USD 90.000 a USD 89.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

AGRA, Inmobiliaria Urbana y Rural ¡¡¡VENDE DEPARTAMENTO A ESTRENAR!!! Ubicado en la Zona Alto Maipú Barrio Plan 23- Agua y Energía sobre Calle Principal R. Alvarado 844 -con Salida a Calles principales de la zona al Oeste calle Gargantini y al Este J.A. Maza. CARACTERISTICAS: • Sup. cubierta Propia 62,36 m² • Cochera cubierta 14,22 m² • Patio no cubierto 7,69 m² • Sup. cubierto Común 23,15 m² TOTAL 115,11 m² -Departamento Esquina en planta alta por escalera posee: Cocina con amoblamiento de cocina a estrenar y cocina nueva incluida, estar comedor amplio con ventanas doble vidrio, muy lindas terminaciones, artefactos y grifería de calidad, patiecito tipo balcón vista Oeste, dos (2) dormitorios con placard, uno de ellos salida balcón interno, Baño completo con ante baño y Cochera techada. -Paga Expensas • Accesos rápidos por calle gargantini y J.A Maza. Cercanía a Parque metropolitano, Arena Maipú, a 5 min. Del Centro de Maipú. • Zona Escolar y paradas de colectivo cercano. • POSESIÓN Y ESCRITURA INMEDIATA!!! CONSULTANOS POR VISITAS A NUESTROS CONTACTOS Ver datos // Ver datos MAT.1734

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 778.079/mes

Necesitas ingresos por $ 3.112.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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O.S.P.A.V. DELEGACION MAIPU.- · centro de salud · obra social12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
USD 90.000USD 89.00006 de jun de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 90.000 → USD 89.000-1.11%

Ubicacion

Rudecindo Alvarado, Barrio Jardín Cristal, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina, Barrio Jardin Cristal, Maipu, Mendoza

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