Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Departamento en venta

USD 80.000

= $ 123,4 M

Cuota UVA desde $ 701.170/mes · ingresos $ 2,8 M

Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Juan Agustín Maza, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 3 ambientes, 75 m², USD 80.000 (comparada contra 122 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 1.067 contra USD 1.133 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 20/09/2026 (de USD 83.000 a USD 80.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 122
Mediana precio: USD 82.000
Mediana precio/m²: USD 1.133
Mediana m²: 74 m²

Comparar con 122 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Raices SG ofrece a la venta departamento en villa Arauca Maipú, ideal para familias o parejas. Cuenta con 75 m² de superficie construida, planta Alta. Este luminoso departamento al frente con orientación N, ofrece 2 dormitorios, 2 baños, living comedor y cocina. Balcon. Además, incluye 1 cochera semicubierta. Se permiten mascotas. El edificio tiene 2 departamentos por piso y 2 pisos en total. Ubicado en una zona residencial tranquila de Maipú, con fácil acceso a transporte público y cercano a comercios, servicios y espacios verdes. Ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Entrega pactada Diciembre 2026. Financiacion Propia. Contactanos para agendar tu visita!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Mall Arauca Maipu · Juan Agustin Maza 2004 min · 245 m

Changomas · Juan Agustin Maza 4705 min · 306 m

Vea · Vazquez 32812 min · 756 m

Educacion · 17 en la zona

NIÑOS CANTORES DE MAIPU · otros · publica7 min · 471 m

LISANDRO AGUIRRE · primaria · publica7 min · 474 m

SALTARINES · otros · social/cooperativa11 min · 678 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza San Francisco de Asis2 min · 143 m

Plaza Maria Elena Walsh3 min · 209 m

Paul Harris10 min · 614 m

Salud · 25 en la zona

HIGIA SALUD.- · centro de salud · privado3 min · 168 m

C.P.A. ARMONIA PSICOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 261 m

CLINICA DE DIA RIVADAVIA.- · centro de salud · privado4 min · 269 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total

20 de sept de 2026USD 83.000 → USD 80.000-3.61%

Ubicacion

Juan Agustín Maza, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps