Departamento · 74m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento · 74m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 3 ambientes, 74 m², USD 70.000 (comparada contra 111 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 946 contra USD 1.133 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: Suba de 16,7% desde el 24/09/2026 (de USD 60.000 a USD 70.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
111
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
72 m²
Comparar con 111 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

By Raíces te presenta un hermoso departamento a estrenar en planta baja, ubicado en Barrio Arauca, una de las mejores zonas de Maipú. Diseñado para brindar confort y bienestar con la comodidad de tener el centro comercial Arauco Maipú Mall, el casino Arena Maipú y el centro del departamento a metros de distancia. La zona donde esta ubicado es ideal para actividades de recreación, que además brinda seguridad y calidad de vida. El departamento cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, living/comedor, cocina equipada, patio y cochera. Especificaciones • Superficie total: 86.5 m² | Cubiertos: 74 m² Excelentes terminaciones con aberturas de aluminio. Diseño moderno para quienes buscan un hogar con todas las comodidades en una ubicación estratégica, ideal para moverte con facilidad y tener todo al alcance de la mano. No dudes en consultarnos y agenda tu visita. Corredor: Julieta García CCPIM 2009 By Raices (bajo la sociedad Ditova SAS) NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores de By Raices NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mall Arauca Maipu · Juan Agustin Maza 2003 min · 178 m
Changomas · Juan Agustin Maza 4708 min · 537 m
Educacion
NIÑOS CANTORES DE MAIPU · otros · publica13 min · 855 m
LISANDRO AGUIRRE · primaria · publica13 min · 857 m
SALTARINES · otros · social/cooperativa14 min · 915 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Maria Elena Walsh4 min · 269 m
Plaza San Francisco de Asis8 min · 516 m
Paul Harris13 min · 859 m
Salud · 21 en la zona
C.P.A. PEDIATRIX CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado1 min · 52 m
C.A.P.S. 060 GENERAL GUTIERREZ.- · centro de salud · publico4 min · 248 m
HIGIA SALUD.- · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.7% total
USD 70.000USD 60.00006 de jun de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 60.000 → USD 70.000+16.67%

Ubicacion

Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Departamento en venta
WhatsApp