alquiler
$650.000 $700.000 bajo 7%
Departamento en Alquiler en Maipú, Mendoza
Barrio Viejo Tonel 2 · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 87 dias
Departamento en alquiler
ARS 700.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Departamento en alquiler en Barrio Viejo Tonel 2 · 3 ambientes
Departamento en alquiler b° viejo tonel ii, maipú
Bordalesas 100, Maipú · Barrio Viejo Tonel 2, Maipu, Mendoza
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Viejo Tonel 2, 3 ambientes, 100 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).
Historial de precio: Baja de 10,3% desde el 01/10/2026 (de ARS 780.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Viejo Tonel 2
Descripcion
Alquiler de Departamento 2 Dormitorios en B Viejo Tonel II, Maipú Excelente departamento ubicado en Complejo del Parque, Barrio Viejo Tonel II, sobre calle Bordalesas, Manzana K Lote 11, Dto 2, planta baja de Maipú, en un entorno residencial y de fácil acceso a calle J.J.Paso y con cercanía al Parque Metropolitano.
Características principales
• 100 m² cubiertos
• 110 m² de superficie total
• 2 dormitorios con placard
• 1 baño
• Cocina comedor con artefacto de cocina y purificador
• Termotanque
• Lavandería
• Patio con leonera
• Rejas
• Cochera techada para 1 vehículo
• Todos los servicios No se admiten mascotas VALOR PUBLICADO + EXPENSAS XINTEL(INA-INA-184)
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 675.000· 2 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.3% total
- 01 de oct de 2026ARS 780.000 → ARS 700.000-10.26%
Ubicacion
Bordalesas 100, Maipú, Barrio Viejo Tonel 2, Maipu, Mendoza
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