Casa en venta en Distrito Carrodilla · 9 ambientes

Casa en venta en Distrito Carrodilla · 9 ambientes

Moderna Casa a Estrenar en Barrio Gran Boedo

Barrio Gran Boedo · Distrito Carrodilla, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
500 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Distrito Carrodilla

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 9% mas que lo normal entre los 132 casas de 3 habitaciones en venta en Distrito Carrodilla publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Gran Boedo.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.647lo normal · 1.5081.3861.751

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 256.369
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.571
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicada en el Barrio Privado Gran Boedo, una de las zonas residenciales más buscadas de Luján de Cuyo, esta propiedad ofrece la combinación ideal entre comodidad, seguridad y calidad de vida. Su estratégica ubicación sobre calle Boedo permite un rápido acceso a los principales puntos de la ciudad y la cercanía a uno de los clubes de rugby y hockey más importantes de Mendoza, además de un completo centro comercial con todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Desarrollada íntegramente en una planta, esta cálida y funcional vivienda se destaca por sus ambientes luminosos, su excelente distribución y sus atractivos detalles constructivos. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor integrado a una cómoda cocina, conformando un espacio moderno, práctico y muy acogedor. Los grandes ventanales permiten una excelente conexión visual con la galería y el jardín, mientras que su orientación norte garantiza una gran luminosidad natural durante todo el día. La propiedad cuenta con tres habitaciones. La suite principal dispone de un amplio vestidor y baño privado, brindando comodidad e independencia. Las otras dos habitaciones con placares comparten un baño zonificado con modernas terminaciones y detalles de diseño que aportan personalidad y funcionalidad. En el exterior, una agradable galería semicubierta con parrilla invita a disfrutar reuniones y momentos al aire libre. El jardín ofrece un generoso espacio verde ya sembrado con riego por aspersión instalado. Además, cuenta con lavadero independiente y una cómoda entrada de servicio Esta casa presenta detalles de construcción cuidadosamente seleccionados que aportan calidez, calidad y confort a cada ambiente. Luminosa, moderna y práctica, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y seguridad de un barrio privado, sin resignar comodidad ni diseño.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.503.242 por mes con ingresos de $ 10 M.

Con credito UVA$ 2.503.242/mes

Necesitas ingresos por $ 10.012.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque K) a 15 minutos.

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica13 min · 854 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica13 min · 854 m
Espacios verdes
Parque K15 min · 942 m
Parque C15 min · 981 m
Parque I16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.8% total
USD 285.000USD 280.00006 de jun de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 285.000 → USD 280.000-1.75%

Como vinieron los precios en Distrito Carrodilla

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Distrito Carrodilla esta hoy en una mediana de USD 292.500, un 2,6% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Distrito Carrodilla

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Distrito Carrodilla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Gran Boedo, Distrito Carrodilla, Maipu, Mendoza

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USD 280.000
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