Casa en venta en Viñas del Torreon · 8 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 180.000 de expensas

Casa en venta en Viñas del Torreon · 8 ambientes

Casa de categoría a estrenar en Viñas del Torreón

Adolfo Villanueva 100 · Viñas del Torreon, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Viñas del Torreon, 8 ambientes, 203 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 25,0% desde el 11/08/2026 (de USD 240.000 a USD 300.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Renzo Valle Descubrí esta exclusiva casa a estrenar ubicada en el prestigioso barrio Viñas del Torreón, Maipú. Diseñada con una arquitectura moderna y excelentes terminaciones, ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales para disfrutar de una excelente calidad de vida. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios de generosas dimensiones. • Amplia cocina con isla, ideal para quienes disfrutan cocinar y compartir. • Living y comedor integrados, con excelente iluminación natural. • Galería con churrasquera, perfecta para reuniones y momentos al aire libre. • Patio privado. • Cochera para 2 vehículos. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda de categoría, a estrenar, en un entorno tranquilo, seguro y de gran crecimiento. Consultanos para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.631.261/mes

Necesitas ingresos por $ 10.525.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+25.0% total
USD 300.000USD 240.00027 de jul de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 240.000 → USD 300.000+25.00%

Ubicacion

Adolfo Villanueva 100, Viñas del Torreon, Maipu, Mendoza

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