Casa en venta en Lar de Boedo · 8 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 180 de expensas

Casa en venta en Lar de Boedo · 8 ambientes

Mapa Propiedades Vende Increíble Casa en Lar de Boedo.

Mariano Boedo · Lar de Boedo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lar de Boedo, 8 ambientes, 224 m², USD 310.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.384 contra USD 1.460 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.460
Mediana m²
216 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Lar de Boedo

Descripcion

Mapa Propiedades Vende INCREIBLE Casa en Barrio Privado LAR de BOEDO, etapa 3 en el departamento de Luján de Cuyo, sobre calle Boedo. Distribución: • Cochera doble techada. • Hall de Ingreso. • Living • Comedor amplio. • Cocina con isla. • Toilette de visitas. • DOS dormitorios con placares y baño completo compartido. • Dormitorio principal con vestidor en suite. • Espacio para escritorio, sala de estudio o cuarto dormitorio pequeño sin placard. • Amplia galería techada con churrasquera. • Lavandería independiente con patio tender. • Amplio y hermoso Jardín. Detalles: Está construida con materiales de primera calidad, al igual que sus terminaciones: carpinterías de aluminio con DVH, calefacción central por losa radiante, pisos de porcelanato, pre instalación de kit para aire acondicionado en todos los ambientes, riego por aspersión automatizado, cerradura de la puerta principal electrónica con clave de acceso y lector de huella dactilar. Ubicación Con salida rápida a principal Acceso Sur, a tan solo 5' del centro de Chacras de Coria y a 20' del centro de Mendoza. Se encuentra cercano a Mall comerciales con diversidad de locales, clubes y espacios verdes. Hermoso Barrio, de entorno familiar, con 3 salones de usos múltiples, gimnasio, 2 plazas de recreación para niños, cancha de fútbol 5 sintético, cancha mini básquet, 2 canchas de fútbol infantil. Posee servicios subterráneos, seguridad 24 hs. Y 2 portales de ingreso (calle Boedo y calle Malabia). " Hay casas que se visitan, otras se sienten como hogar" No dudes en consultar . Mapa Propiedades a tu disposición. S29 Mat. 2230. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.712.101/mes

Necesitas ingresos por $ 10.848.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica15 min · 941 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica15 min · 941 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque K11 min · 723 m
Parque C12 min · 752 m
Parque I12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lar de Boedo

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de las casas en venta en Lar de Boedo es USD 310.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariano Boedo, Lar de Boedo, Maipu, Mendoza

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