Casa en venta en Maipu · 6 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 185.000 de expensas

Casa en venta en Maipu · 6 ambientes

Casa en Maipu

Barrio Privado Ciro de Vieytes · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
381 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 6 ambientes, 381 m², USD 235.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 617 contra USD 543 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 543
Mediana m²
336 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Maipu

Descripcion

CASA EN VENTA | BARRIO PRIVADO CIRO DE VIEYTES – MAIPÚ MVC Inmobiliaria ofrece casa en venta en Barrio Privado Ciro de Vieytes, Maipú, ubicada en una zona residencial de constante crecimiento y con excelente entorno. Una propiedad de diseño moderno y funcional, con ambientes luminosos, excelentes terminaciones y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Precio: USD 235.000 Expensas aproximadas: $185.000 SUPERFICIES Superficie de terreno: 381,42 m² Superficie cubierta: 137 m² Galería pergolada: 16 m² Cochera pergolada: 15 m² DISTRIBUCIÓN • Dormitorio principal en suite, con amplio placard y baño sectorizado • Dormitorio secundario con placard y escritorio incorporado • Escritorio/estudio independiente, ideal para home office • 2 baños completos con mamparas • Amplio living comedor integrado • Cocina moderna con gran capacidad de guardado • Lavandería independiente con bacha, mobiliario y salida directa al tendedero • Patio interno que aporta iluminación y ventilación natural • Amplio placard adicional en pasillo distribuidor CALIDAD Y EQUIPAMIENTO La propiedad se destaca por la calidad de sus terminaciones y equipamiento: • Pisos de porcelanato de gran formato • Zócalos de madera en ambientes interiores • Baños revestidos con combinación de porcelanato símil madera y microcemento alisado • Cocina equipada con anafe y horno empotrado de acero inoxidable • Calefacción central por losa radiante • Sistema para calefacción y agua caliente • Termotanque de 120 litros • Tanque cisterna con bomba presurizadora EXTERIOR • Galería pergolada de 16 m² • Churrasquera integrada • Cochera pergolada con espacio para 2 vehículos • Jardín terminado • Sistema de riego por aspersión BARRIO PRIVADO CIRO DE VIEYTES Ubicado sobre calle Vieytes, Maipú, el barrio ofrece un entorno tranquilo y familiar, con espacios verdes y vistas abiertas hacia la montaña. • Espacios verdes parquizados • Plaza con juegos infantiles • Sector fitness al aire libre • Control de acceso • Calles asfaltadas CONDICIONES DE VENTA Apta crédito hipotecario. Se analizan permutas por un porcentaje del valor de la propiedad. Se pueden considerar vehículos, lotes, departamentos o casas como parte de pago. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa moderna, funcional y con muy buenas prestaciones dentro de un barrio privado en crecimiento. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Corredora Inmobiliaria: Jorgelina Balegno – CCPIM 2179 D.S.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.054.212/mes

Necesitas ingresos por $ 8.216.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Probeduria15 min · 961 m
Espacios verdes
Juego de Niños12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.0%
Esta propiedad
USD 235.000+67.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 235.00015 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 291 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Privado Ciro de Vieytes, Maipu, Maipu, Mendoza

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