Casa en venta en Maipu · 6 ambientes
Casa en venta
USD 112.000
+ ARS 85.000 de expensas

Casa en venta en Maipu · 6 ambientes

Venta casa 3 habitaciones barrio paraiso 1 maipu

Bruno Morón 800 · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 6 ambientes, 120 m², USD 112.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 112.000). El m² sale USD 933 contra USD 918 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
26
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 918
Mediana m²
120 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Maipu

Descripcion

Corredor Responsable: Luciana Daniela Garritano Mat. N° 1676 • Contacto: Carla Vidal ¡TU HOGAR IDEAL EN BARRIO PRIVADO PARAÍSO 1, GUTIÉRREZ! Seguridad, confort y vida al aire libre, en una de las zonas con mayor crecimiento y tranquilidad de Maipú. Esta propiedad distribuida en 2 plantas sobre un terreno de 297 m² combina ambientes amplios, excelente luz natural y el estilo de vida exclusivo que estás buscando. AMENITIES Y BENEFICIOS DEL BARRIO • Seguridad 24 hs: Control de acceso y tranquilidad absoluta para tu familia. • Deportes y Recreación: 2 canchas de pádel para disfrutar sin salir de casa. • Espacios Verdes y Uso Múltiple: Amplios sectores verdes, quincho equipados y churrasqueras para tus eventos y reuniones sociales. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE LA PROPIEDAD Planta Baja: Ambientes amplios y funcionales • Área Social: Espacioso comedor diario integrado a un living en desnivel, creando un espacio cálido, dinámico y muy acogedor. • Cocina Comedor: Gran dimensión, pensada para la vida familiar cotidiana. • Lavandería Independiente: Sector separado para mayor comodidad y organización. • Baño Completo: Equipado con práctico antebaño. Planta Alta: Intimidad y versatilidad • Dormitorios: 2 dormitorios amplios con aberturas de aluminio que brindan aislamiento térmico y acústico superior. • Espacio Adaptable: Sector multiuso ideal para escritorio / home office o adaptable como 3° dormitorio . • Almacenamiento Extra: Incluye entrepiso y baulera, optimizando al máximo cada metro. • Baño Completo: Con bañera. EXTERIOR Y CONFORT • Cochera Doble Techada: Con portón automatizado para un acceso rápido y seguro. • Jardín Frontal y Gran Patio: Frente con excelente presencia y un patio trasero muy amplio con espacio de sobra para proyectar piscina o parquizado a gusto. BENEFICIOS A CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador ¡Viví como siempre soñaste! Agendá tu visita hoy mismo y descubrí todo lo que esta propiedad y su entorno tienen para ofrecerte. Luciana D. Garritano CCPIM 1676 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 977.057/mes

Necesitas ingresos por $ 3.908.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.6%
Esta propiedad
USD 112.000-10.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 112.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bruno Morón 800, Maipu, Maipu, Mendoza

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