venta
USD 229.000
Casa · 143m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Lujan de Cuyo·4 amb · 3 dorm · 143 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en Lujan de Cuyo · 6 ambientes
USD 295.000
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Casa en venta
USD 295.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lujan de Cuyo · 6 ambientes
Casa en Venta Lar de Boedo
Casa EN Venta EN Barrio Privado LAR DE Boedo · Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 192 m²
- Sup. total
- 500 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo
Pide USD 295.000, un 7% mas que lo normal entre los 149 casas de 4 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Casa EN Venta EN Barrio Privado LAR DE Boedo.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.536lo normal · 1.4361.650
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 275.644
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 204 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.547
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
INSA PROPIEDADES OFRECE VENTA DE CASA A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO LAR DE BOEDO Casa de 6 ambientes, en planta única, a estrenar. Estar-comedor y cocina integrados en isla desayunadora.
Dormitorio principal en suite, 3 dormitorios (3 suites con placares en total) y baño completo. Patio, churrasquera, lavadero y tender.
Cochera doble.
Calefacción por radiadores.
Amenities: SUM.
Barrio con seguridad las 24 horas.
Cuenta con agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad.
La propiedad está ubicada en el Barrio Privado Lar de Boedo, en Luján de Cuyo, Mendoza, a metros del Acceso Sur y la Ruta 40.
Expensas: $160.000.
Apta credito.
INSA PROPIEDADES MATRICULA 1836
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
Con credito UVA$ 2.660.973/mes
Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.150 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.150/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Parque K) a 9 minutos.
Espacios verdes
· 12 en la zona
Parque K9 min · 593 m
Parque C9 min · 600 m
Parque I10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.3% total
- 28 de oct de 2026USD 305.000 → USD 295.000-3.28%
Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 278.000, un 6,6% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 278.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 437.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.128/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+41.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan de Cuyo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 275.491
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa EN Venta EN Barrio Privado LAR DE Boedo, Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza
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