Casa en venta en Barrio Los Aromos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 170.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Los Aromos · 6 ambientes

Casa en Venta - a Estrenar - Barrio Ciro de Vieytes

Vieytes · Barrio Los Aromos, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
381 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Los Aromos, 6 ambientes, 168 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.399 contra USD 1.399 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.399
Mediana m²
168 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Los Aromos

Descripcion

Casa en venta – Barrio Privado Ciro de Vieytes, Maipú Diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y ambientes pensados para disfrutar cada espacio. Ubicada en Barrio Privado Ciro de Vieytes en una zona de gran crecimiento y excelente conectividad. Desarrollada sobre un lote de 381,42 m², la vivienda cuenta con 137 m² cubiertos, además de galería pergolada y cochera para dos vehículos. Cuenta con:. Living comedor amplio y muy luminoso. . Cocina moderna con abundante espacio de guardado, anafe y horno empotrado. . Lavandería independiente con salida al patio de servicio. . 2 dormitorios, uno de ellos en suite con amplio placard y baño sectorizado. . Escritorio independiente, ideal para home office o estudio. . 2 baños completos (se entregan con mamparas instaladas). . Placard de guardado en pasillo distribuidor. . Patio interno que aporta excelente iluminación natural. . Galería pergolada con churrasquera. . Cochera pergolada para 2 vehículos. . Jardín parquizado con riego por aspersión. Detalles: . Calefacción central por losa radiante . Caldera dual . Tanque cisterna con bomba presurizadora . Pisos de porcelanato de gran formato . Baños con terminaciones modernas . Cocina equipada con horno empotrado y anafe . Jardín terminado con riego por aspersión El Barrio Privado Ciro de Vieytes ofrece seguridad, control de acceso, calles asfaltadas, amplios espacios verdes, plaza con juegos infantiles, sector fitness y una excelente vista a la Cordillera. Apta crédito hipotecario Se aceptan permutas como parte de pago (vehículos, lotes, departamentos o casas) © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.078.909/mes

Necesitas ingresos por $ 8.315.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Probeduria2 min · 122 m
Espacios verdes
Juego de Niños4 min · 231 m
Plaza Viejo Tonel 215 min · 958 m
Salud
C.P.A. SKAL - EXPERTO.- · centro de salud · privado8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Los Aromos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 235.000+24.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 235.00031 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Barrio Los Aromos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vieytes, Barrio Los Aromos, Maipu, Mendoza

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