Casa · 133m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 133 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 6 ambientes, 133 m², USD 235.000 (comparada contra 169 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,9% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.767 contra USD 1.182 de la mediana (+49,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 169
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 1.182
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 169 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

BAC PLUS VENDE | CASA | B° ACACIAS DE TERRADA Ubicación: B° Acacias de Terrada, Mayor Drummond Lujan de Cuyo Superficie terreno: 500 m² Superficie cubiertal: 133 m² Superficie semicubierta: 62 m² Perimetral DESCRIPCIÓN | Cochera doble cubierta | Hall de ingreso | Living Comedor integrado | Cocina integrada + Barra desayunadora | Espacio de lavandería | Patio interno | Galería + Churrasquera | Dormitorio principal en suite + vestidor | Baño completo | 2° Dormitorio + placard | 3° Dormitorio o escritorio + placard Consúltanos para más información o coordinar una visita. + INFO MARÍA FLORENCIA BORGHI MAT 1683

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.056.749/mes

Necesitas ingresos por $ 8.226.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,7% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Almacen12 min · 740 m

Educacion

MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica14 min · 865 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza

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