Casa en venta en Lujan de Cuyo · 5 ambientes

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 5 ambientes

Casa Estrenar, Acacias de Terrada, Una Planta, 3 Dorm, 3 Baños, 2 Coch, Apto Crédito

Acacias de Terrada · Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
500 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Piden de mas

Pide USD 285.000, un 18% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Acacias de Terrada.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.295lo normal · 1.1009781.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 242.000
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.171
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Inmobiliaria Del Aguila ofrece en venta excelente casa esquina a estrenar, en el Barrio Acacias de Terrada Desarrollada en una planta, sobre un terreno de 500 metros, una superficie cubierta aproximada de 200 metros y 60 metros semi cubiertos Ingreso a través de una puerta de eucalipto macizo Recibidor con muebles para abrIgos Amplio living comedor Toilette con bacha de diseño Entrada de servicio Cocina con mueble bajo mesada, alacena e isla revestida en silestone Se entrega con horno, anafe y campana Lavandería independiente con patio tender Hall de distribución con amplios placares Tres dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor Baño completo zonificado Pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes Aberturas de aluminio con doble vidrio Pisos de porcelanato Calefacción central por losa radainte Galería con churrasquera Jardín con riego por aspersión Cochera doble a la par bajo pérgola . Orientación norte en toda la vivienda . Ventilación cruzada en todos los ambientes . Caldera dual con previsión para futuro termotanque . Tomas USB en todos los ambientes . Toma para carga de vehículo eléctrico en cochera . Cisterna de agua de consumo y de riego enterradas con previsión estructural para tanque elevado Amplios espacios de guardado escobero despensero y placard de blanco . Depósito de 4 m ideal para bicicletas herramientas y elementos de apoyo SE ANALIZA PERMUTA MENOR POR LOTE EN BARRIO PRIVADO, CAMIONETA APTO CRÉDITO HIPOTECARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Almacen10 min · 632 m
Educacion
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 278.000, un 6,6% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 278.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acacias de Terrada, Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

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