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Casa en venta en Lujan de Cuyo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 5 ambientes

Venta | B° Acacias de Terrada | Casa a Estrenar | 3 Dorm. | Financiación

Mendoza | Lujan de Cuyo | Terrada 3315 | B° Acacias de Terrada · Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
500 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

BAC PLUS VENDE | CASA A ESTRENAR | B° ACACIAS DE TERRADA Ubicación: Barrio Acacias de Terrada, Mayor Drummond, Luján de Cuyo. Superficie terreno: 500 m² Superficie cubierta: 160 m² Superficie semicubierta: 60 m² aprox Piscina:13,70 m² Perimetral al frente con calle del barrio. Casa a estrenar desarrollada en una planta, ubicada en Barrio Acacias de Terrada, con una distribución funcional, espacios amplios y excelente integración con el exterior. DESCRIPCIÓN | Cochera doble | Living comedor | Toilette | Cocina independiente | Lavandería independiente | Dormitorio principal en suite con vestidor | 2 dormitorios | Baño completo | Galería con churrasquera | Riego por aspersión | Pileta | Calefacción por losa radiante | Carpinterías DVH Consultanos para más información o para coordinar una visita. BAC Plus | María Florencia Borghi Corredor Inmobiliario Mat. 1683

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
Almacen12 min · 738 m
Educacion
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 255.000USD 250.00020 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 255.000 → USD 250.000-1.96%

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 282.000, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 282.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza | Lujan de Cuyo | Terrada 3315 | B° Acacias de Terrada, Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

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