Casa en venta en Lujan de Cuyo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 5 ambientes

Venta Casa B° Gran Boedo

Mariano Boedo 2800 · Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
295 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 5 ambientes, 295 m², USD 380.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 372.500). El m² sale USD 1.288 contra USD 1.374 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 372.500
Mediana precio/m²
USD 1.374
Mediana m²
272 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lujan de Cuyo

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Marcelo Garitaonandia Venta Casa B° Privado Gran Boedo, Luján de Cuyo, Mendoza Vivir con estilo en Gran Boedo – Casa de diseño con pileta y quincho independiente Re/max Ofrece a la venta casa Ubicada en el prestigioso Barrio Privado Gran Boedo, esta casa no solo se distingue por su diseño arquitectónico moderno, sino también por su decoración con muchísima onda, logrando un ambiente cálido, elegante y con personalidad. Está distribuida en una sola planta Superficie • Terreno: 500 m² totales • Superficie cubierta: 295 m² Ambientes principales • 3 dormitorios: • 1 suite principal con vestidor y salida al jardín (hidromasaje y pileta). • 2 dormitorios con placares y un baño completo compartido. • Amplio living, decorado con estilo natural, tonos neutros y muebles de diseño que generan un espacio acogedor y sofisticado. • Cocina con isla, equipada con electrodomésticos de alta gama, terminaciones en madera y piedra, y un diseño que combina practicidad y estética. • Toilette de recepción, funcional y elegante. • Lavandería independiente, con un gran espacio de guardado, ideal para mantener todo organizado. • Garage techado para 2 vehículos, cómodo y de fácil acceso. Espacios exteriores • Jardín privado con hidromasaje para 6 personas, rodeado de verde que invita al relax. • Pileta con galería, perfecta para disfrutar de reuniones y momentos en familia. • Quincho independiente, con entrada propia y baño exclusivo para invitados. Ubicación privilegiada El barrio se encuentra en una de las zonas de mayor desarrollo de Maipú, con acceso rápido y directo a: • Liceo Rugby Club, a metros de la entrada del barrio. • Acceso Sur y principales vías de comunicación hacia Ciudad y Luján de Cuyo. • Colegios reconocidos como Santa María y Don Bosco. • Supermercados, centros comerciales y restaurantes a pocos minutos. • Clubes deportivos, bodegas y espacios verdes característicos de la zona. Diferenciales • Decoración con identidad propia: lámparas, cortinas, texturas y muebles que crean un ambiente moderno y relajado. • Excelente iluminación natural y conexión entre interior y exterior. • Estilo único, pensado para quienes valoran tanto el confort como la estética. ? Más que una casa, esta propiedad es un hogar con estilo, ideal para quienes buscan calidad de vida, modernidad y un entorno seguro en uno de los barrios privados más atractivos de Mendoza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.300.335/mes

Necesitas ingresos por $ 13.201.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
Esta propiedad
USD 380.000+43.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 380.00015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mariano Boedo 2800, Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

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