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Casa en venta en Lujan De Cuyo · 4 ambientes
Excelente casa en venta en barrio lar de vieytes 3 – lujan de cuyo - mendoza
Vieytes , Piso 2803, Luján de Cuyo · Lujan De Cuyo, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lujan De Cuyo
Pide USD 269.000, un 5% mas que lo normal entre los 9 casas de 4 ambientes en venta en Lujan De Cuyo publicados a menos de 5 cuadras de Vieytes , Piso 2803, Luján de Cuyo.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- 45 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 256.853
- Tamaño normal
- 175 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 922
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.426.447 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Necesitas ingresos por $ 9.705.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de sept de 2026USD 278.000 → USD 268.000-3.60%
- 17 de sept de 2026USD 268.000 → USD 278.000+3.73%
Como vinieron los precios en Lujan De Cuyo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan De Cuyo esta hoy en una mediana de USD 282.000, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan De Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 282.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Lujan De Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lujan De Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 278.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Lujan De Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lujan De Cuyo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.341/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Lujan De Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lujan De Cuyo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Lujan De Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan De Cuyo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 279.805
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Lujan De Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vieytes , Piso 2803, Luján de Cuyo, Lujan De Cuyo, Maipu, Mendoza
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