Casa en venta en Lar de Boedo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 282.000
+ ARS 170.000 de expensas

Casa en venta en Lar de Boedo · 5 ambientes

Exclusiva Casa en Venta – Bº Privado Lar de Boedo (1ª Etapa)

Mariano Boedo 2400 · Lar de Boedo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lar de Boedo, 5 ambientes, 170 m², USD 282.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.659 contra USD 1.969 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.969
Mediana m²
160 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Lar de Boedo

Descripcion

GRES INMOBILIARIA VENDE ¡Una oportunidad única para vivir con el confort, la seguridad y la calidad de vida que tu familia merece! Presentamos esta hermosa casa de arquitectura moderna y funcional, ubicada en la primera etapa de uno de los barrios privados mas consolidados y buscados de la zona: Lar de Boedo. El barrio se destaca por su entorno seguro y sus amenities de primer nivel: 3 Salones de Usos Múltiples (SUM), 2 plazas de juegos infantiles, gimnasio completamente equipado con profesor y cancha de fútbol 5. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD: Diseñada en una sola planta para garantizar comodidad y fluidez en sus ambientes. DISTRIBUCIÓN Elegante porch de entrada que comunica a un hall de recepción. Amplio y luminoso espacio de estar-comedor, ideal para reuniones familiares, integrado hacia una cómoda galería. Cocina independiente: Totalmente amoblada con un diseño moderno de concepto alargado, gran cantidad de alacenas y bajo mesada, excelente superficie de trabajo en granito y un ventanal apaisado que aporta luz natural y vistas al exterior. Sector Íntimo: Baño completo, 3 dormitorios: El dormitorio principal en suite cuenta con vestidor. Servicios y exteriores: Lavandería independiente con salida a patio interno. Gran Jardín parquizado con sector de churrasquera para disfrutar al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.467.137/mes

Necesitas ingresos por $ 9.868.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes · 12 en la zona
Parque K9 min · 587 m
Parque C9 min · 596 m
Parque I10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lar de Boedo

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 282.000

El precio mediano de las casas en venta en Lar de Boedo es USD 310.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariano Boedo 2400, Lar de Boedo, Maipu, Mendoza

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