Casa en venta en Lar de Boedo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 315.000
+ ARS 140.000 de expensas

Casa en venta en Lar de Boedo · 5 ambientes

Magnífica Casa / B° Privado Lar de Boedo / Luján de Cuyo, Mendoza

Mariano Boedo 2400 · Lar de Boedo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lar de Boedo, 5 ambientes, 160 m², USD 315.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 286.000). El m² sale USD 1.969 contra USD 1.836 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 286.000
Mediana precio/m²
USD 1.836
Mediana m²
152 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Lar de Boedo

Descripcion

GOLD GROUP ARGENTINA VENDE!! Notable casa ( en desarrollo, con entrega a 6 meses apróx ) en el genial B° privado Lar de Boedo, sobre la conocida arteria Mariano Boedo / Luján de Cuyo / de lo más atractivo de la zona. A sólo 20' de la Ciudad de Mendoza y con variedad de comercios, estaciones de servicio, otros emprendimientos de jerarquía, museos pictóricos, parroquias, fincas y demás puntos de interés. El prestigioso predio cuenta con un importante club house, un destacado portal de acceso y todos los servicios. La casa se halla en una privilegiada ubicación del barrio ( manzana Ñ, lote 11 ). Consta de 500 m2 de terreno y 160 m2 cubiertos. Con estupendo diseño, de vanguardista arquitectura, funcional, sustentable y dinámica. Distribución: Destacada fachada, recepción, estar comedor amplio, cocina, sector de lavandería independiente, tres dormitorios, tres baños ( uno toilette ), cochera doble, oxigenante jardín y demás prestaciones. Calefacción central por radiadores. Ventanales que aportan preponderante luminosidad. Griferías, carpinterías, conductos, pisos y demás elementos de noble calidad y consistencia. Valor de la casa: U$D 315.000.- Se escuchan OFERTAS SERIAS CASH! Se entrega lista para habitar ( en 6 meses apróx, como se adelantó ). Expensas del barrio: $140.000.- Otras características del B° Lar de Boedo: Calles asfaltadas. Servicios subterráneos. Portal de ingreso/egreso importante. Doble cierre perimetral con alarma. Seguridad las 24 horas. Circuito cerrado de videocámaras. Salón de usos múltiples. Espacios verdes con paisajismos. Plaza con juegos para niños. Ámbitos deportivos al aire libre. En resumen una imperdible oportunidad de habitar en un futuro una propiedad soñada!! Acompañamos a la publicación con imágenes del barrio, plano ilustrativo y también fotografías del sostenido avance de obra de la casa. Próximamente se incorporará material de la obra fina. Estamos a su disposición para cualquier consulta y/o visita. Matrícula: SA_004 NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.755.845/mes

Necesitas ingresos por $ 11.023.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes · 12 en la zona
Parque C10 min · 636 m
Parque K10 min · 641 m
Parque I10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lar de Boedo

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 315.000

El precio mediano de las casas en venta en Lar de Boedo es USD 310.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariano Boedo 2400, Lar de Boedo, Maipu, Mendoza

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