Casa en venta en Lar de Boedo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 254.000

Casa en venta en Lar de Boedo · 5 ambientes

Gres Inmobiliaria Vende Casa en Barrio Privado Lar de Boedo

Barrio Privado Lar de Boedo · Lar de Boedo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lar de Boedo, 5 ambientes, 160 m², USD 254.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 292.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.588 contra USD 1.991 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 292.500
Mediana precio/m²
USD 1.991
Mediana m²
152 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Lar de Boedo

Descripcion

Gres Inmobiliaria Vende: Hermosa casa en obra en barrio Lar de Boedo: la misma cuenta con: Distribución íntegramente en Planta Baja: Living comedor con cocina integrada, lavandería independiente y patio de servicio, toilette de visitas, dormitorio con baño en suite y vestidor y dos dormitorios completos con placar y baño completo para estos dos dormitorios. Galería con churrasquera y jardín El valor publicado es con la casa en el estado que se encuentra actualmente mas las siguientes terminaciones: Bastidores, tomas y teclas de iluminación y caldera dual. Casa terminada (muebles de vestidores, placar, muebles de baño, radiadores, riego, etc.) valor final: USD 280.000 El barrio cuenta con seguridad 24hs, ingreso de servicio, 2 plazas de juego para niños, 3 salones de Usos múltiples, cancha de futbol, ingreso por calle Malabia. No dudes en coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.222.173/mes

Necesitas ingresos por $ 8.888.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes · 12 en la zona
Parque K9 min · 593 m
Parque C9 min · 600 m
Parque I10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Lar de Boedo, Lar de Boedo, Maipu, Mendoza

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