Casa en venta en Lar de Boedo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 160.000 de expensas

Casa en venta en Lar de Boedo · 5 ambientes

Casa en Venta / 3 Dorm/ a Estrenar / Lar de Boedo III

Mariano Boedo 3500 · Lar de Boedo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
526 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lar de Boedo, 5 ambientes, 200 m², USD 330.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 1.650 contra USD 1.506 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.506
Mediana m²
210 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Lar de Boedo

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN LAR DE BOEDO *Calidad Premium, con detalles impecables de terminación. Ubicada en etapa III, con salida por Av. Malabia. 200m2 cubiertos + semi cubiertos 526m2 de Terreno La distribución es todo: Ingreso a Estar Comedor con cocina integrada mediante barra. Galería Cubierta y jardín. Lugar para armar escritorio. -Sector 1: Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Salida al jardín -Sector 2: Toilette, Lavadero con patio tender, 2 dormitorios con placard completo, antebaño y baño. -Calefacción por Piso Radiante -Pre Instalación para equipos split AA -Riego por Asperción -Cerradura digital -Aberturas de aluminio con DVH -Porcelanatos VITE -Artefactos de cocina SAMSUNG -Puertas de madera -Zócalos de PVC -Iluminación completa. -Griferías de primera calidad. El barrio cuenta con: Doble entrada: Boedo y Malabia 3 SUM Gimnasio 2 Plazas Cancha de fútbol 5 Expensa razonable: $160.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.887.076/mes

Necesitas ingresos por $ 11.548.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes · 12 en la zona
Parque K9 min · 578 m
Parque C9 min · 590 m
Parque I10 min · 612 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lar de Boedo

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Lar de Boedo es USD 310.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariano Boedo 3500, Lar de Boedo, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lar de Boedo

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Casa en venta
WhatsApp