Casa en venta en Carrodilla · 5 ambientes

Casa en venta en Carrodilla · 5 ambientes

Casa en Venta Lar de Boedo, 1ra Etapa. 3 Dorm.. 4 Baños. Quincho. Pileta

LAR DE BOEDO · Carrodilla, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
287 m²
Antigüedad
2 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Carrodilla

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 9% mas que lo normal entre los 126 casas de 3 habitaciones en venta en Carrodilla publicados a menos de 10 cuadras de LAR DE BOEDO.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.3751.477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 357.542
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
161 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.446
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Casa en venta en Lar de Boedo, Carrodilla, Luján de Cuyo Precio: U$D 430.000 Terreno: 530,27 m² Superficie cubierta: 259,87 m² Superficie semi cubierta: 27,45 m² Antigüedad: 2 años Dormitorios: 3 Baños: 4 Cochera: 2 vehículos Ubicada en el exclusivo barrio Lar de Boedo, esta casa de dos años de antigüedad ofrece un diseño funcional y elegante. Con una generosa superficie cubierta y un terreno amplio, la propiedad se distribuye principalmente en planta baja, donde se encuentran un hall de ingreso, un amplio estar, y un living-comedor con ventanales que brindan acceso a una galería semicubierta. La cocina, equipada con un lavadero y acceso lateral independiente, es ideal para disfrutar de momentos en familia. Dos cómodos dormitorios con placares y conexión directa al jardín, así como un baño completo con antebaño y un toilette de visitas, completan la planta baja. El quincho es un espacio destacado, que incluye parrilla, horno, mesada y un baño completo. En la planta alta, se encuentra el dormitorio principal, amplio y luminoso, con vestidor, antebaño y balcón privado, ofreciendo un refugio ideal para el descanso. El exterior cuenta con una cochera para dos vehículos, un jardín atractivo y una piscina prefabricada, perfectos para disfrutar del aire libre. La propiedad se construyó con materiales de alta calidad, incluyendo porcelanatos y carpinterías de DVH, garantizando un nivel constructivo superior. Además, dispone de calefacción por losa radiante, caldera y termotanque. Lar de Boedo destaca por su entorno tranquilo y seguro, con áreas verdes, juegos infantiles y amenities como club house y gimnasio, ofreciendo una experiencia de vida única. Elegí bien. Viví mejor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Parque K) a 9 minutos.

Espacios verdes · 12 en la zona
Parque K9 min · 593 m
Parque C9 min · 600 m
Parque I10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total
USD 430.000USD 390.00026 de sept de 202611 de nov de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 430.000 → USD 410.000-4.65%
  2. 11 de nov de 2026USD 410.000 → USD 390.000-4.88%

Como vinieron los precios en Carrodilla

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carrodilla esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 72,4% mas que en agosto de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carrodilla

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Carrodilla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAR DE BOEDO, Carrodilla, Maipu, Mendoza

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USD 390.000
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