Casa · 165m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 278.000
+ ARS 150 de expensas

Casa · 165m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 165 m², USD 278.000 (comparada contra 400 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.685 contra USD 1.312 de la mediana (+28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
400
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.313
Mediana m²
162 m²
Comparar con 400 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

ViD INMOBILIARIA VENDE | CASA A ESTRENAR CON ESCRITURA CON FINANCIACIÓN se analizan PERMUTAS 60% de avance de obra ENTREGA en septiembre de 2026. Ubicada en el Barrio ACACIAS DE TERRADA, esta propuesta brinda u espacio acogedor y moderno, para aquellas familias que buscan una casa funcional sin resignar diseño. ACACIAS conquista con sus lineas puras y su distribución excepcional en una sola planta. DISTRIBUCIÓN • Única planta • 3 dormitorios con master en suite con vestidor • 3 baños (visitas, compartido y suite) • living comedor integrado a cocina open concept • escritorio y laundry • galeria con churrasquera • espacio guardachoche pergolado • jardín amplio CARACTERÍSTICAS • 165 m2 cubiertos sobre un terreno de 500 m2 totales • habitaciones con acceso al jardín • sistema de calefacción central por losa radiante • aberturas de aluminio con doble vidriado • pergolados en galeria y guardacoche • pisos de porcelanato • mesadas de granito natural • griferias de primera marca LOS DESARROLLADORES • Con más de 15 años dedicados al desarrollo inmobiliario y el interiorismo. • Destacados en proyectos tanto residenciales como comerciales. • Con un equipo de trayectoria consolidada. • Comprometidos con el diseño y pendientes de cada detalle en la ejecución. • Un equipo activo, confiable, dinámico y comprometido con su cartera de clientes y sus proyectos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1130

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.459.305/mes

Necesitas ingresos por $ 9.837.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen14 min · 895 m
Educacion
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza

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