Casa · 165m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Casa · 165m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
500 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 278.000, un 24% mas que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.685lo normal · 1.3551.0341.642

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 223.548
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.127
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ViD INMOBILIARIA VENDE | CASA A ESTRENAR CON ESCRITURA CON FINANCIACIÓN se analizan PERMUTAS 60% de avance de obra ENTREGA en septiembre de 2026. Ubicada en el Barrio ACACIAS DE TERRADA, esta propuesta brinda u espacio acogedor y moderno, para aquellas familias que buscan una casa funcional sin resignar diseño. ACACIAS conquista con sus lineas puras y su distribución excepcional en una sola planta. DISTRIBUCIÓN • Única planta • 3 dormitorios con master en suite con vestidor • 3 baños (visitas, compartido y suite) • living comedor integrado a cocina open concept • escritorio y laundry • galeria con churrasquera • espacio guardachoche pergolado • jardín amplio CARACTERÍSTICAS • 165 m2 cubiertos sobre un terreno de 500 m2 totales • habitaciones con acceso al jardín • sistema de calefacción central por losa radiante • aberturas de aluminio con doble vidriado • pergolados en galeria y guardacoche • pisos de porcelanato • mesadas de granito natural • griferias de primera marca LOS DESARROLLADORES • Con más de 15 años dedicados al desarrollo inmobiliario y el interiorismo. • Destacados en proyectos tanto residenciales como comerciales. • Con un equipo de trayectoria consolidada. • Comprometidos con el diseño y pendientes de cada detalle en la ejecución. • Un equipo activo, confiable, dinámico y comprometido con su cartera de clientes y sus proyectos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1130

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.485.362 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Con credito UVA$ 2.485.362/mes

Necesitas ingresos por $ 9.941.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
Almacen14 min · 895 m
Educacion
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza

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