Casa · 70m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 70.000

Casa · 70m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Villa Teresa, Distrito Fray Luis Beltrán, Departamento Maipú, Mendoza, 5587, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
326 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 5 ambientes, 70 m², USD 70.000 (comparada contra 119 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.082 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
119
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.082
Mediana m²
75 m²
Comparar con 119 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Hermosa casa en venta en – Fray Luis Beltrán Ubicada en una zona muy tranquila y agradable, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, funcionalidad y calidad constructiva. La vivienda cuenta con 70 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos, desarrollados sobre un amplio terreno de 330 m², ideal para disfrutar tanto en familia como con amigos. Al ingresar, nos encontramos con un luminoso living comedor, con excelente entrada de luz natural, generando un ambiente cálido y acogedor. La propiedad dispone de dos cómodas habitaciones y terminaciones de muy buena calidad, pensadas para brindar confort y durabilidad. En el exterior, se destaca un quincho con churrasquera, perfecto para reuniones y momentos al aire libre, acompañado de un amplio y hermoso patio que aporta privacidad y espacio verde. Además, la casa cuenta con cochera para dos vehículos, sumando practicidad y seguridad. Ubicación: Fray Luis Beltrán Terreno: 330 m² Cubiertos: 70 m² | Semicubiertos: 50 m²

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 615.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.462.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
REPUBLICA DEL ECUADOR · inicial/primaria · publica4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Teresa, Distrito Fray Luis Beltrán, Departamento Maipú, Mendoza, 5587, Argentina, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas