Casa en venta en Maipu · 4 ambientes

Casa en venta en Maipu · 4 ambientes

Casa en Venta Barrio Pinar del Sol 9

C. Colectora Nte. · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
150 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

barrio privado Pinar del Sol 9: EXELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION Título: Casa a Estrenar en Barrio Privado Pinar del Sol 9 | 2 Dorm 1 En Suite | Entrega 10 Meses | Permuta Descripción: Casa a estrenar en preventa dentro de Barrio Privado Pinar del Sol 9. Seguridad, tranquilidad y excelente ubicación para vivir o invertir. Entrega en 10 meses. Ubicada sobre lote de 150 m², con distribución funcional pensada para una familia. Todos los servicios y terminaciones de primera calidad incluidas. Superficies: • Terreno: 150 m² • Cubiertos: 78 m² • Semicubiertos: 16 m² Distribución: • Living comedor independiente • Cocina integrada con espacio de lavandería • Patio interno • Dormitorio principal en suite con placard • 1 dormitorio adicional con placard • 1 baño completo • Patio con churrasquera • Cochera Terminaciones y calidades: • Piso de porcelanato en toda la casa • Aberturas con doble vidrio DVH • Calefacción central • Placares empotrados en ambos dormitorios • Muebles de cocina completos: bajo mesada y alacena • Grifería y sanitarios de primera marca: FV y Roca • Todos los servicios: agua, luz, gas natural y cloacas Valor: USD 95.000 Forma de pago: Acepta permutas. Consultá por plan de pago y seña. Estado: En construcción • Entrega en 10 meses Expensas: Consultar por expensas del barrio privado Ubicación: Barrio Privado Pinar del Sol 9. Zona en crecimiento, con rápido acceso a avenidas principales, colegios, supermercados y transporte público. --- Características para DESTACAR : A estrenar, Barrio privado, Cocina integrada, Lavandería, Patio, Churrasquera, Cochera, Calefacción central, Doble vidrio DVH, Placares, Porcelanato, Todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 736.400 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 736.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Viejo Tonel 2) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Probeduria7 min · 475 m
Espacios verdes
Plaza Viejo Tonel 29 min · 568 m
Parque Metropolitano de Maipu · Emilio Civit Lateral Norte11 min · 685 m
Juego de Niños12 min · 774 m
Salud
PSINERGIA ESPACIO DE SALUD.- · centro de salud · privado13 min · 831 m
C.P.A. SKAL - EXPERTO.- · centro de salud · privado14 min · 921 m
CENTRO MEDICO ALTO MAIPU.- · hospital/clinica · privado15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 291 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 291 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. Colectora Nte., Maipu, Maipu, Mendoza

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