Casa en venta en Lujan de Cuyo · 4 ambientes

CASA EN VENTA | BARRIO PRIVADO TERRUÑOS DE ARÁOZ I Ubicada en el barrio privado Terruños de Aráoz I, en Mayor Drummond, Luján de Cuyo, Mendoza, esta propiedad se emplaza sobre un terreno de 864 m², con más de 250 m² cubiertos, y se distingue por su arquitectura de líneas modernas, su distribución funcional y una cuidada vinculación entre los espacios interiores y exteriores. El sector social está compuesto por un living y comedor independientes, ambientes que permiten desarrollar distintas actividades cotidianas y reuniones familiares con comodidad. La cocina independiente ofrece un espacio de trabajo diferenciado, complementado por una lavandería con acceso a un patio tender que incorpora un sector de deck. El área privada comprende dos dormitorios: Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño privado equipado con mini piscina, conformando un espacio de descanso con prestaciones de confort. Segundo dormitorio, con placard y salida directa a un deck exterior, que genera una agradable conexión con el jardín. La vivienda dispone además de un baño completo con antebaño y ducha escocesa. Entre sus características constructivas y de equipamiento se destacan: Aberturas con doble vidriado hermético (DVH), que favorecen el aislamiento térmico y acústico. Sistema de calefacción por radiadores mediante caldera Baxi. Preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Cochera cubierta. Espacios exteriores con decks que complementan la arquitectura y amplían las posibilidades de uso. Estas prestaciones contribuyen a una vivienda confortable, funcional y preparada para las distintas estaciones del año. Quincho y espacios exteriores Uno de los principales atributos de la propiedad es su sector recreativo independiente, con un quincho de aproximadamente 70 m², concebido para disfrutar de encuentros familiares y sociales. Este espacio cuenta con galería, churrasquera cubierta, baño y ducha independiente, proporcionando una infraestructura completa para reuniones y actividades al aire libre. La propiedad dispone además de piscina con instalación de gas prevista para su futura climatización, lo que amplía sus posibilidades de aprovechamiento durante el año. Ubicación y seguridad Terruños de Aráoz I ofrece un entorno residencial privado, con accesos controlados y un sistema de ingreso diferenciado mediante dos garitas: Acceso exclusivo para propietarios. Acceso destinado a propietarios, visitas y personal de trabajo. Esta organización permite una circulación ordenada y un mayor control de los ingresos al complejo. Superficie del terreno: 864 m² Superficie cubierta informada: más de 250 m² Quincho: aproximadamente 70 m² Dormitorios: 2, principal en suite Cochera: cubierta Piscina: con instalación prevista para climatización Su ubicación permite combinar la tranquilidad de un entorno residencial privado con una buena conectividad hacia los principales accesos y centros urbanos de Luján de Cuyo, Maipú y la Ciudad de Mendoza. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.