- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en venta en Lujan de Cuyo · 4 ambientes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Casa en venta en Lujan de Cuyo · 4 ambientes
Casa en Venta C/ Cochera en Luján de Cuyo
Casa en venta a estrenar Barrio Privado 3 dormitorios · Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 193 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo
Pide USD 284.700, un 3% mas que lo normal entre los 153 casas de 3 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta a estrenar Barrio Privado 3 dormitorios.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 60% mas altas que lo normal
- 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 276.633
- Tamaño normal
- 205 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 246 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.568.065 por mes con ingresos de $ 10,3 M.
Necesitas ingresos por $ 10.272.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque K) a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 28 de oct de 2026USD 290.000 → USD 284.700-1.83%
Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 278.000, un 6,6% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 278.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 276.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.531/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan de Cuyo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 275.491
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en venta a estrenar Barrio Privado 3 dormitorios, Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lujan de Cuyo
Casa · 225m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Casa · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa · 320m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa · 234m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras