Casa en venta en Lujan de Cuyo · 4 ambientes

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 4 ambientes

Casa en Venta C/ Cochera en Luján de Cuyo

Casa en venta a estrenar Barrio Privado 3 dormitorios · Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
193 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Esta en lo normal

Pide USD 284.700, un 3% mas que lo normal entre los 153 casas de 3 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta a estrenar Barrio Privado 3 dormitorios.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.475lo normal · 1.4331.633

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 276.633
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
246 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN BARRIO PRIVADO BOEDO VILLAGE – LUJÁN DE CUYO Excelente casa de categoría a estrenar, ubicada en el exclusivo Barrio Privado Boedo Village, sobre calle Boedo y Vieytes, Luján de Cuyo. Una propiedad que combina amplitud, diseño, calidad constructiva y excelentes terminaciones, en un entorno residencial consolidado y con gran crecimiento. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 500 m², con 193 m² cubiertos en planta baja, y cuenta con construcción tradicional y materiales de primera calidad. DISTRIBUCIÓN * Cochera cubierta y cochera semicubierta para dos vehículos. * Amplio living comedor integrado. * Cocina de generosas dimensiones. * Toilette. * Lavandería independiente. * Patio tender. * Dos dormitorios con placares. * Baño completo. * Dormitorio principal en suite con antebaño, baño y vestidor. * Amplio jardín. * Churrasquera. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES * Construcción tradicional. * Pisos de porcelanato 80 x 80 cm. * Cocina y baños revestidos en porcelanato. * Calefacción central. * Carpintería de aluminio con DVH. * Griferías y artefactos sanitarios de primera calidad. * Placares en MDF de 18 mm. * Terminaciones de categoría. BOEDO VILLAGE El barrio cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso biométrico, calles asfaltadas y un entorno residencial tranquilo, con un importante porcentaje de viviendas ya habitadas. Su ubicación permite un rápido acceso a las principales vías de circulación de Luján de Cuyo y Mendoza, en una zona que ha experimentado un importante crecimiento residencial, comercial y gastronómico. Una propiedad pensada para quienes buscan una casa a estrenar, con amplios espacios, excelentes terminaciones y seguridad, dentro de un barrio privado consolidado. ¿QUERÉS CONOCERLA? Si estás buscando una propiedad a estrenar con 500 m² de terreno, 193 m² cubiertos, cochera cubierta y semicubierta, te invitamos a conocerla personalmente. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. CALLE PROPIEDADES Te acompañamos en todo el proceso de compra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.568.065 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Con credito UVA$ 2.568.065/mes

Necesitas ingresos por $ 10.272.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque K) a 15 minutos.

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica13 min · 857 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica13 min · 857 m
Espacios verdes
Parque K15 min · 955 m
Parque C16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.8% total
USD 290.000USD 284.70024 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 290.000 → USD 284.700-1.83%

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 278.000, un 6,6% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 278.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta a estrenar Barrio Privado 3 dormitorios, Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

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USD 284.700
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