Casa en venta en Lujan de Cuyo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 160.000 de expensas

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 4 ambientes

Venta casa barrio lar de vieytes iii - lujan

Vieytes 2800 · Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
501 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 4 ambientes, 142 m², USD 235.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 237.500). El m² sale USD 1.655 contra USD 1.543 de la mediana (+7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 237.500
Mediana precio/m²
USD 1.543
Mediana m²
149 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Lujan de Cuyo

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Fernando Scandura VENTA CASA BARRIO LAR DE VIEYTES III • LUJAN DE CUYO APTA A CRÉDITO HIPOTECARIO RE/MAX ofrece a la venta casa a estrenar desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en barrio privado Lar de Vieytes III, sobre calle Vieytes. La propiedad se encuentra en una zona residencial de gran crecimiento y excelente conectividad, con rápido acceso a distintos puntos de Luján de Cuyo y del Gran Mendoza. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad y seguridad de un barrio privado sin resignar cercanía a la vida cotidiana, encontrándose próxima a centros comerciales, supermercados, colegios, clubes deportivos, propuestas gastronómicas y principales vías de acceso. Una ubicación especialmente atractiva para familias que buscan combinar calidad de vida, seguridad y practicidad. Una propiedad moderna, funcional y pensada para disfrutar tanto sus espacios interiores como el jardín, sobre un terreno de 501 m² y con 142 m² cubiertos. Distribución Al ingresar encontramos un hall de acceso que comunica con un amplio living-comedor y cocina integrada, generando un espacio social cómodo y luminoso con conexión hacia el exterior. La casa cuenta con: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. 2 dormitorios adicionales, uno de ellos con acceso independiente. Baño completo con antebaño. Toilette de visitas. Lavandería independiente. Tender. Exterior La propiedad dispone de un amplio jardín con riego automático por aspersión, churrasquera y espacios ideales para disfrutar al aire libre. Cuenta además con cochera para dos vehículos. Características y terminaciones Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Aberturas con DVH (doble vidrio hermético). Muebles de cocina. Placares. Galería techada. Cochera techada. Sistema de riego automático. Superficies Terreno: 501 m² Superficie cubierta: 142 m² Superficie descubierta: 321,5 m² Una excelente alternativa para quienes buscan una casa a estrenar, cómoda y funcional, dentro de un entorno privado, con la ventaja de estar desarrollada completamente en una sola planta. La propiedad es apta a crédito hipotecario! Te gustaría coordinar una visita? Escribime y vamos juntos! Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.047.404/mes

Necesitas ingresos por $ 8.189.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica2 min · 108 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
Esta propiedad
USD 235.000-13.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 235.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vieytes 2800, Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lujan de Cuyo

Busquedas relacionadas