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Casa en venta en General Gutierrez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 237.000
= $ 373 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en General Gutierrez · 4 ambientes

Venta en Pozo Casa Barrio Olivos del Torreon Maipu

Olivos del Torreón · General Gutierrez, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
467 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de General Gutierrez

Conviene mirarla

Pide USD 237.000, un 16% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en General Gutierrez publicados a menos de 10 cuadras de Olivos del Torreón.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.179lo normal · 1.4041.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 282.255
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 916
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Gutierrez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Tu nuevo hogar comienza hoy, en Barrio Olivos del Torreón – Maipú. Descubrí la oportunidad de invertir en una casa en pozo, diseñada para quienes buscan calidad, confort y una excelente ubicación. Ubicada en el exclusivo Barrio Olivos del Torreón, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno, ideal para disfrutar de espacios verdes, proyectar una piscina, galería o el jardín que siempre soñaste. Con un diseño moderno, ambientes luminosos y funcionales, esta casa fue pensada para brindar comodidad y acompañar cada etapa de tu vida. CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION JULIETA GARCIA CCPIM2009

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.118.816 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Con credito UVA$ 2.118.816/mes

Necesitas ingresos por $ 8.475.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
ATOMO · 9 de Julio14 min · 927 m
Educacion · 8 en la zona
CAMINITOS DE PAPEL · otros · social/cooperativa5 min · 314 m
Jardin de Infantes Exclusivo Nº 0-067 · inicial · publica9 min · 576 m
RAUL SCALABRINI ORTIZ · inicial/primaria · publica10 min · 644 m
Salud
C.A.P.S. 352 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL JUAN V. MOLINA.- · centro de salud · publico9 min · 568 m
C.A.P.S. 172 BARRIO ALICIA M. DE JUSTO.- · centro de salud · publico13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Gutierrez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Gutierrez esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 50,7% mas que en junio de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Gutierrez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en General Gutierrez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olivos del Torreón, General Gutierrez, Maipu, Mendoza

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