Casa a estrenar en barrio Boedo Village
Casa en venta
USD 240.000

Casa a estrenar en barrio Boedo Village

Mariano Boedo 3000 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 131 m², USD 240.000 (comparada contra 222 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.832 contra USD 1.176 de la mediana (+55,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
222
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.176
Mediana m²
135 m²
Comparar con 222 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA A ESTRENAR (Entrega: Enero 2027 aproximadamente) Descubre tu nuevo refugio: una vivienda unifamiliar que fusiona diseño inteligente, confort y luminosidad natural en el corazón de Maipu. Este hogar de 131 m² es para quienes valoran los espacios versátiles y luminosos. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Diseño en tipología "L" que optimiza cada rincón del espacio • Estar comedor con cocina integrada, orientación estratégica este-oeste • Ventanales hacia el norte que garantizan iluminación natural abundante • Lavandería ubicada hacia el sur con funcionalidad práctica • Cochera pasante con acceso independiente AMBIENTES Y DORMITORIOS • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite • Salida independiente del dormitorio principal hacia el jardín • Dos dormitorios adicionales con baño compartido zonificado • Toilette de cortesía para visitas CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Construcción a estrenar • año 2026 • Losa radiante para climatización eficiente • Riego por aspersión automatizado • Termotanque para agua caliente • Superficie total construida: 131 m² • Superficie de terreno: 292 m² BENEFICIOS DEL BARRIO • Acceso exclusivo para propietarios • Seguridad perimetral 24 horas • Monitoreo por cámaras de vigilancia • Espacios verdes con reservorios de agua • Ingreso independiente para servicios OPCIONES DE FINANCIAMIENTO • Entrega estimada: Enero 2027 • Plan de pago flexible • 20% contado • Saldo en 12 cuotas sin intereses • Posibilidad de permuta por auto o lotes Una vivienda que no es solo un espacio, sino un proyecto de vida pensado hasta el más mínimo detalle.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.093.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.372.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica11 min · 727 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Boedo 3000, Maipu, Mendoza

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