CASA EN VENTA – VISTA MICHELO, MAIPÚ

25 de Mayo 0 · Maipu, Mendoza

Publicado hace 17 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 85 m², USD 90.000 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.059 contra USD 1.000 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 71
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 71 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

¡Nueva oportunidad en Vista Michelo! Te presentamos esta hermosa casa ubicada en Vista Michelo, Maipú, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y un hogar listo para disfrutar. Superficie de terreno: 150 m² aprox. Superficie cubierta: 85 m² aprox. Cocina con living comedor integrado. 3 dormitorios 2 Baños, uno de los baños en suite. Patio Cochera Entrega: 4 meses aprox. La propiedad cuenta con una distribución cómoda y funcional, pensada para aprovechar cada espacio y brindar confort a toda la familia. Una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda, cambiar de casa o realizar una inversión en una zona con gran crecimiento como Vista Michelo, Maipú. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 0, Maipu, Mendoza

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