Casa · 145m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 175.000
+ ARS 115.000 de expensas

Casa · 145m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Milcayac II, Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 145 m², USD 175.000 (comparada contra 308 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.207 contra USD 1.319 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
308
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
150 m²
Comparar con 308 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Taller54 ofrece a la venta una hermosa casa en pozo ubicada en el Barrio Milcayac, desarrollada íntegramente en una sola planta. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos y toilette de visitas. Su espacio de cocina, comedor y estar integrados se destaca por su amplitud y luminosidad, brindando un ambiente moderno y funcional. Entre sus características constructivas, la casa posee: Pisos de porcelanato. Calefacción central por radiadores (no incluye los radiadores). Carpinterías de aluminio de mediana prestación. Pre-instalación para aires acondicionados. No incluye galerías ni cocheras techadas. Un proyecto con diseño contemporáneo, materiales de calidad y excelente ubicación dentro del barrio. Oportunidad ideal para vivir o invertir. Plazo estimado de entrega: 15 meses a partir de la firma del boleto. Consultar por opciones de financiación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.533.809/mes

Necesitas ingresos por $ 6.135.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.575.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica8 min · 527 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Milcayac II, Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza

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