Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 150 m², USD 85.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,9% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 567 contra USD 1.167 de la mediana (-51,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 51
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 1.167
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 51 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Hermosas Casas en espejo en Bº Vista Oliva, posee cierre frontal lo cual hace que el espacio para guardar el vehículo pueda utilizarse de jardín también conectándoselo a una galería frontal que posee churrásquela. 2 dormitorios uno de ellos con vestidor, un baño, lavandería cocina integrada al living comedor y un pequeño patio al fondo. instalación de calefacción central por radiadores.Carpinteria de aluminio DVH, cieloraso de yeso. Gas Natural. 2 casas disponibles. Entrega en Marzo 2026 Para conocer más propiedades y oportunidades visita nuestra página web: .ar Corredor Responsable: Sebastian Biglieri CCPIM: 1690.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 745.572/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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