Casa en venta

USD 93.000

= $ 144,8 M

Cuota UVA desde $ 822.559/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 150 m², USD 93.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,0% por debajo de la mediana del set (USD 182.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 620 contra USD 1.211 de la mediana (-48,8%).

Historial de precio: Suba de 9,4% desde el 20/09/2026 (de USD 85.000 a USD 93.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 70
Mediana precio: USD 182.500
Mediana precio/m²: USD 1.211
Mediana m²: 145 m²

Comparar con 70 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Hermosas Casas en espejo en Bº Vista Oliva, posee cierre frontal lo cual hace que el espacio para guardar el vehículo pueda utilizarse de jardín también conectándoselo a una galería frontal que posee churrásquela. 2 dormitorios uno de ellos con vestidor, un baño, lavandería cocina integrada al living comedor y un pequeño patio al fondo. instalación de calefacción central por radiadores.Carpinteria de aluminio DVH, cieloraso de yeso. Gas Natural. 2 casas disponibles. Entrega en Marzo 2026 Para conocer más propiedades y oportunidades visita nuestra página web: .ar Corredor Responsable: Sebastian Biglieri CCPIM: 1690.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 822.559/mes

Necesitas ingresos por $ 3.290.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica5 min · 304 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.4% total

20 de sept de 2026USD 85.000 → USD 93.000+9.41%

Ubicacion

Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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