Casa · 170m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa · 170m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Franklin Villanueva, Ranchos de La Merced, Distrito Las Barrancas, Departamento Maipú, Mendoza, M5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.502 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 170 m², USD 165.000 (comparada contra 371 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 971 contra USD 1.333 de la mediana (-27,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
371
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
165 m²
Comparar con 371 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

LAS MARIAS Desarrollos Inmobiliarios ofrece a la venta una casa en el Barrio Privado RANCHOS DE LA MERCED. La propiedad se desarrolla sobre una superficie de gran extensión de 1.502 m2, aprox. , con una superficie cubierta de 170m2. Descripción: Casa: Posee doble ingreso, al ingresar encontramos la cocina con su amoblamiento completo de alacena y bajo mesada, con un living comedor en concepto abierto, tiene sector de lavandería a la cual se ingresa desde la cocina con ventilación e instalaciones para lavarropas y bacha. Por el pasillo de distribución encontramos vanitory, baño completo y las tres habitaciones, una de ellas en suite integrando el segundo baño, posee una bella vista al parquizado y acceso al mismo., todas las habitaciones poseen placares. La carpintería es de madera en todas las aberturas de la casa, con techo de tejas y ladrillo visto en sus paredes. Quincho y pileta: el quincho cuenta con una cubierta de 40m2 aprox., con churrasquera amplia, sector de baños y ducha y acceso a la pileta. La propiedad tiene una gran extensión de superficie parquizada con bella vegetación lo que le da a la propiedad una bella vista y gran tranquilidad. Riego por aspersión. Posee servicios de agua y electricidad, el gas se encuentra en la puerta para ser instalado. Actualmente posee gas envasado. La propiedad se encuentra escriturada, lista para ser transferida. APTO CRÉDITO!! LAS MARIAS Desarrollos Inmobiliarios agradece tu consulta, la que responderemos a la brevedad posible. CONTACTO: Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.456.191/mes

Necesitas ingresos por $ 5.824.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Franklin Villanueva, Ranchos de La Merced, Distrito Las Barrancas, Departamento Maipú, Mendoza, M5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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