Casa en venta

USD 124.000

= $ 192 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa · 144m² · 4 Ambientes

77, Palma, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 144 m²
Sup. total: 290 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 144 m², USD 124.000 (comparada contra 205 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,1% por debajo de la mediana del set (USD 172.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 861 contra USD 1.221 de la mediana (-29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 205
Mediana precio: USD 172.500
Mediana precio/m²: USD 1.221
Mediana m²: 145 m²

Comparar con 205 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en Venta 3 dormitorios, Maipú Ubicación y entorno: Propiedad ubicada en pleno radio céntrico de Maipú, sobre Calle Palma 58, una de las principales vías de circulación vehicular del departamento. Excelente frente y visibilidad, con gran potencial para destino comercial yo profesional. Características principales: • Superficie total: 290 m² • Superficie cubierta: 144 m² • Frente: 18,72 metros • Amplio living • Cocina comedor integrada • 3 dormitorios • 2 baños • Despensa • Patio • Cochera: Entrada vehicular con techo de chapa. Construcción en ladrillo y loza, ideal para reciclar y adaptar a proyectos comerciales o profesionales gracias a su estratégica ubicación. VALOR ANTERIOR 135.000 USD VALOR ACTUAL 124.000 USD XINTEL(INA-INA-45)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.090.617/mes

Necesitas ingresos por $ 4.362.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

77, Palma, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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