Casa · 154m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 270.000

Casa · 154m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
501 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 154 m², USD 270.000 (comparada contra 223 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 1.753 contra USD 1.227 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
223
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 1.227
Mediana m²
152 m²
Comparar con 223 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS B° PORTAL ANDINO MAIPU A ESTRENAR BARRIO PORTAL ANDINO, Vieytes 2898 Russel Maipú, Mendoza. APTA CREDITO HIPOTECARIO Desarrollada en planta baja Cuenta con: 3 dormitorios con salida al jardín (uno en suite) 2 baños completos Cocina con amoblamiento, extractor de aire y cocina a gas Living comedor Lavadero independiente. Carpintería metálica doble vidrio Calefacción central por losa radiante con caldera Termotanque Jardín Riego por aspersión Parrilla con bacha Pisos porcelanatto Dos cisternas de 1100Litros en el patio Una cisterna de 1100 litros en el techo Pozo y biodigestor Consulte para visitarnos! Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. la informacion definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora inmobiliaria matriculada Maria Eugenia Messina Mat. 2208.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.365.067/mes

Necesitas ingresos por $ 9.460.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica6 min · 364 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza

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