Casa · 154m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 240.000

Casa · 154m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
501 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 4 ambientes, 154 m², USD 240.000 (comparada contra 317 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 211.500). El m² sale USD 1.558 contra USD 1.338 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 20/09/2026 (de USD 270.000 a USD 240.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
317
Mediana precio
USD 211.500
Mediana precio/m²
USD 1.338
Mediana m²
155 m²
Comparar con 317 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS B° PORTAL ANDINO MAIPU A ESTRENAR BARRIO PORTAL ANDINO, Vieytes 2898 Russel Maipú, Mendoza. APTA CREDITO HIPOTECARIO Desarrollada en planta baja Cuenta con: 3 dormitorios con salida al jardín (uno en suite) 2 baños completos Cocina con amoblamiento, extractor de aire y cocina a gas Living comedor Lavadero independiente. Carpintería metálica doble vidrio Calefacción central por losa radiante con caldera Termotanque Jardín Riego por aspersión Parrilla con bacha Pisos porcelanatto Dos cisternas de 1100Litros en el patio Una cisterna de 1100 litros en el techo Pozo y biodigestor Consulte para visitarnos! Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. la informacion definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora inmobiliaria matriculada Maria Eugenia Messina Mat. 2208.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.103.509/mes

Necesitas ingresos por $ 8.414.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica6 min · 364 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 270.000USD 240.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 270.000 → USD 240.000-11.11%

Ubicacion

Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza

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