Casa en venta en Lujan de Cuyo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 3 ambientes

Casa en Venta en Barrio Privado en Lujan de Cuyo

Barrio Milcayac 1, Mayor Drummond, Luján de Cuyo · Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
476 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 3 ambientes, 166 m², USD 230.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 278.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.386 contra USD 1.534 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 278.000
Mediana precio/m²
USD 1.534
Mediana m²
161 m²
Comparar con 50 propiedades similares
3 dorm en Lujan de Cuyo

Descripcion

Casa en venta en Barrio Milcayac 1, Mayor Drummond, Luján de Cuyo. 3 dormitorios, principal en suite, cochera cubierta y una propuesta de diseño cuidada en cocina, baños, vestidor y mobiliario fijo. • 3 dormitorios, principal en suite • 2 baños completos + toilette • 166 m² cubiertos • 35 m² semicubiertos • Terreno de 476 m² • Amplio patio • Estar, comedor y cocina integrados en un ambiente muy amplio • Cocina de diseño con gran isla central • Vestidor con mobiliario completo • Lavandería independiente • Cochera cubierta para 2 vehículos • Parrilla • Amplias aberturas • Muy buena iluminación natural y ventilación • Mobiliario fijo diseñado especialmente para la propiedad La propiedad se desarrolla íntegramente en una planta, sobre un terreno de 476 m², con 166 m² cubiertos y 35 m² semicubiertos. El lote cuenta con 17 m de frente por 28 m de fondo y una amplia superficie libre, lo que aporta muy buen espacio exterior de 310 m2. El sector social es uno de los puntos fuertes de la casa: estar, comedor y cocina se integran en un único ambiente de gran tamaño, con excelente entrada de luz natural, muy buena ventilación y una conexión directa con la galería y el jardín. La cocina se destaca por su diseño, con una gran isla central, amplia superficie de trabajo, mobiliario moderno y muy buena capacidad de guardado. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y un amplio vestidor con mobiliario completo, cajoneras, estantes y sectores de colgado. Los otros dos dormitorios acompañan una distribución cómoda y funcional. Los baños y el toilette mantienen la misma línea de diseño de toda la casa, con revestimientos modernos, tonos neutros, detalles en madera y griferías de estética contemporánea. La propiedad se completa con lavandería independiente, parrilla, cochera cubierta para dos vehículos y un amplio espacio exterior. Una casa pensada de manera integral, donde se destacan especialmente el diseño, la calidad de terminaciones, el mobiliario fijo y la amplitud de sus ambientes. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.010.767/mes

Necesitas ingresos por $ 8.043.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen4 min · 229 m
Educacion
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
Esta propiedad
USD 230.000-19.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 230.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Milcayac 1, Mayor Drummond, Luján de Cuyo, Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

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