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Casa 3 ambientes en venta en Vieytes 1495, Lujan de Cuyo
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Vieytes 1495, Lujan de Cuyo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
630 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

HOMA PROPIEDADES Vende. Apto crédito hipotecario. Casa de 2 plantas en venta ubicada en Villa Atilia, desarrollada sobre un terreno de 630 m² con 264 m² de superficie construida. El sector interior cuenta con un amplio living comedor, cocina equipada, lavadero independiente y un escritorio. Un toilette. En Planta alta 3 habitaciones con sus placares y 2 baños completos. La propiedad dispone de cochera cubierta para 2 vehículos, jardín parquizado con parrilla y excelente orientación oeste. Está equipada con aire acondicionado, calefacción, conexión a internet y acepta mascotas. El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila de carácter familiar, de fácil conectividad y acceso rápido a avenidas principales, locales comerciales, colegios y transporte público. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado CHARRA, GABRIEL Nº 2192 (C.C.P.I.M).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vieytes 1495

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica3 min · 176 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 3 ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 22,4% mas que en septiembre de 2026 y un 22,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+22.4%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vieytes 1495, Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

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