VENTA CASA BARRIO EL  MIRADOR-MAIPU

VENTA CASA BARRIO EL MIRADOR-MAIPU

Arenales 700 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
94 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 21% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Arenales 700.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 936lo normal · 1.1881.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.625
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.133
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO EL MIRADOR, MAIPÚ, MENDOZA Propiedad ubicada en calle Arenales 747, con acceso directo a calle José Paso y salida sur, estratégicamente posicionada en el barrio El Mirador de Maipú. La zona ofrece proximidad a centros comerciales, transporte público y servicios esenciales. El Parque Metropolitano se encuentra a 3 kilómetros de distancia, y la Arena Maipú está cerca del sector. La casa cuenta con una superficie total de 221 metros cuadrados de terreno, de los cuales 94 metros cuadrados están construidos, distribuidos en 78 metros cuadrados cubiertos y 16 metros cuadrados semicubiertos. Fue construida en 1992 y se encuentra en buen estado general. La distribución interior comprende dos dormitorios amplios con placard, cocina y living comedor funcional, y un baño completo. Los espacios están diseñados para optimizar la funcionalidad y el confort diario. La propiedad incluye dos cocheras pasantes, lo que facilita el estacionamiento de vehículos. El terreno cuenta con un amplio jardín que brinda posibilidades de expansión y disfrute de espacios al aire libre. La vivienda dispone de todos los servicios básicos: agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Se trata de una opción accesible para familias que buscan una casa con buen potencial en una zona consolidada y bien comunicada de Maipú.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 654.497 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 654.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.617.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arenales 700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 5 en la zona
CAMINITO DE COLORES · inicial · social/cooperativa10 min · 671 m
Jardin de Infantes Exclusivo Nº 0-067 · inicial · publica12 min · 753 m
PROFESORES MENDOCINOS · secundaria · publica12 min · 768 m
Salud
C.A.P.S. 218 BARRIO LOS ALERCES.- · centro de salud · publico10 min · 652 m
C.P.A. SKAL - EXPERTO.- · centro de salud · privado12 min · 773 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arenales 700, Maipu, Mendoza

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USD 73.000
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