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Casa · 169m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 169 m²
- Sup. total
- 501 m²
Casa en Maipu, 3 ambientes, 169 m², USD 270.000 (comparada contra 318 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.598 contra USD 1.345 de la mediana (+18,8%).
Historial de precio: Suba de 3,9% desde el 20/09/2026 (de USD 260.000 a USD 270.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 318
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.345
- Mediana m²
- 165 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 260.000 → USD 270.000+3.85%
Ubicacion
Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza