P Proppies
Casa · 87m² · 3 Ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa · 87m² · 3 Ambientes

Haren Hotel, Carril Rodríguez Peña, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5522, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 3 ambientes, 87 m², USD 65.000 (comparada contra 95 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 747 contra USD 1.187 de la mediana (-37,0%).

Historial de precio: Suba de 8,3% desde el 20/09/2026 (de USD 60.000 a USD 65.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
95
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.187
Mediana m²
80 m²
Comparar con 95 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El equilibrio perfecto entre la comodidad de un dúplex y la libertad de una casa. Ubicado en el B° Piccione de Rodeo del Medio, con acceso inmediato al Acceso Este, este dúplex de 10 años de antigüedad está listo para que lo conviertas en tu hogar. ¿Qué lo hace especial? UN JARDÍN QUE HACE LA DIFERENCIA: Olvidate de los patios simbólicos. Aquí tenés un jardín amplio y muy bien cuidado, ideal para disfrutar al aire libre, para tus mascotas o para los chicos. El verdadero lujo de una casa. TRANQUILIDAD Y FÁCIL ACCESO: Viví con la seguridad de un barrio semi-privado con portón de ingreso automático. DISEÑO MODERNO Y LUMINOSO: En planta baja, un living comedor que se integra perfectamente con el jardín a través de su doble puerta ventana. En planta alta, dos dormitorios cómodos y funcionales. LISTO PARA TRANSFERIR: No hay sorpresas ni demoras. La propiedad cuenta con escritura inmediata.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
FRANCISCO SANCHEZ LOPEZ · inicial/primaria · publica1 min · 89 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-146 (1-540) · inicial · publica12 min · 747 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-146 (1-790) · inicial · publica12 min · 747 m
Salud
C.P.A. SANAR ODONTOLOGIA - GUAYMALLEN.- · centro de salud · privado13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.3% total
USD 65.000USD 60.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 60.000 → USD 65.000+8.33%

Ubicacion

Haren Hotel, Carril Rodríguez Peña, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5522, Argentina, Maipu, Mendoza

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