Campo en venta en Maipu

Campo en venta en Maipu

Finca de Olivos en Producción con Derecho de Riego – 1,7 Ha en Russell, Maipú

Calle Maza S/n, Russell, Maipú · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
16.863 m²

Descripcion

OLIVAR EN PRODUCCIÓN · 16.863 m² · RUSSELL, MAIPÚ Finca de 1 ha 6.863,74 m² con olivos en producción y derecho de riego definitivo por la totalidad de la superficie (Río Mendoza, Canal Cacique Guaymallén). Está sobre calle Maza asfaltada, a 100 m de calle 25 de Mayo, a minutos de la ciudad y con vista a la cordillera. Ideal para quien busca una finca productiva, una quinta de descanso o una inversión en tierra en uno de los distritos que más crece de Maipú. VALOR AGREGADO La zonificación municipal (Reserva Residencial Especial I) permite loteo residencial, con lote mínimo de 300 m². Cuenta con un anteproyecto de desarrollo diseñado en 2022, aún no presentado ante el municipio. CARACTERÍSTICAS • Superficie: 16.863,74 m² (título y mensura coinciden) • Frente sobre calle Maza: 71,76 m • Olivar en producción • Derecho de riego definitivo • Calle asfaltada con alumbrado público Precio: USD 440.000 Virginia Viola – Boutique de Inversiones Inmobiliarias Corredora Pública Inmobiliaria · C.C.P.I.M. Mat. 1935 WhatsApp +54 9 261 Ver datos VIRGINIA VIOLA. Boutique de Inversiones Inmobiliarias. MAT. C.C.P.I.M. 1935 + Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.944.914 por mes con ingresos de $ 15,8 M.

Con credito UVA$ 3.944.914/mes

Necesitas ingresos por $ 15.779.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza B° Scala) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion
LA SUPERIORA · inicial/primaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes
Plaza B° Scala7 min · 426 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 326 RUSSELL.- · centro de salud · publico2 min · 118 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de campos en Maipu esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 72,9% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de campos en Maipu

venta · USD
Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Maza S/n, Russell, Maipú, Maipu, Maipu, Mendoza

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