Campo · 350m²
Campo en venta
USD 630.000

Campo · 350m²

Barrancas, Barrio Flichman, Distrito Las Barrancas, Departamento Maipú, Mendoza, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
620.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Maipu, 62 ha, USD 630.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 97,8% por encima de la mediana del set (USD 318.500). El m² de lote sale USD 1.800 contra USD 861 de la mediana (+109,2%). El precio por hectarea es USD 10.161.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 318.500
Mediana precio/m²
USD 861
Mediana m²
366 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA VENDE FINCA CALLE: Ruta 14 s/n. Barrancas, Maipú SUPERFICIE TOTAL: 62 Has. DERECHO DE RIEGO: para 4 Has. POZOS: Dos pozos de 12" y 10", ambos funcionando. -35 Has con riego por goteo. CULTIVOS: Parrales (42 Has), Espalderos (14 Has) y Ciruelos (4000 plantas). • Malbec 21 Has (14 Has espalderos con tela antigranizo). • Torrontes Riojano 18 Has. • Cabernet Sauvignon 7 Has. • Sauvignon Blanc 4 Has. • Brunello 3 Has. • Aspirant 3 Has. Ciruelos Japoneses en callejones (Variedades de exportación: Black Amber, Larry Ann, Angeleno). CONSTRUCCIONES: • Galpón antisísmico de 200 m2, con pieza de agroquímicos. • 8 Casas. MAQUINARIAS: Posee un inventario de maquinarias (no incluido en el precio). OBSERVACIONES: • Electricidad y agua potable de red. • Sistema de cámaras y alarma. • Área de 5000 m2 con parque y pileta. • Zona de bodegas y viñedos (Agostino, Arizu, Domiciano, Flichman, Toso). VALOR: USD 630.000 Contactanos por WhatsApp para solicitar mayor información. CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA más de 50 años de trayectoria. Seguinos en redes y enterate de todas las novedades! Instagram: contactoinmobiliaria Facebook: contactopropiedadesinmo Web: *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación*

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.511.690/mes

Necesitas ingresos por $ 22.046.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
PASCUAL TOSO · inicial/primaria · publica9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrancas, Barrio Flichman, Distrito Las Barrancas, Departamento Maipú, Mendoza, Argentina, Maipu, Mendoza

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