Terreno en venta en Guardia Vieja 1050, Vistalba

Terreno en ventaen Guardia Vieja 1050, Vistalba

Caracteristicas

Sup. total
545 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Vistalba

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 17% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Vistalba publicados a menos de 5 cuadras de Guardia Vieja 1050.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 119lo normal · 102108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 55.340
Tamaño normal
554 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Vistalba, una destacada zona residencial de Luján de Cuyo. El lote (C5) posee una superficie total de 545,65 m², con 20,00 metros de frente y 27,28 metros de largo y orientación norte, ideal para el desarrollo de un proyecto de vivienda unifamiliar de categoría. El loteo al encontrarse en un barrio privado brinda un entorno seguro y controlado para los residentes al contar con vigilancia las 24h. La topografía regular facilita las tareas de nivelación y el inicio inmediato de obra. La zona de Vistalba destaca por su entorno tranquilo y natural, rodeado de viñedos bodegas, con rápido acceso al Corredor del Oeste y cercanía a centros comerciales y colegios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guardia Vieja 1050

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica4 min · 274 m
Salud
POLO DE SALUD VISTALBA.- · centro de salud · privado6 min · 396 m
TEMPLE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado12 min · 791 m
C.P.A. NAMA RO CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vistalba

El precio de terrenos en Vistalba esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 3,7% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vistalba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Vistalba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guardia Vieja 1050, Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza

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