Terreno en venta en Guardia Vieja 1200, Vistalba

Terreno en ventaen Guardia Vieja 1200, Vistalba

Caracteristicas

Sup. total
670 m²
Amenities
Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vistalba

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 10% mas que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Vistalba publicados a menos de 10 cuadras de Guardia Vieja 1200.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 112lo normal · 102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 68.475
Tamaño normal
572 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

# VENTA • Lote en Terrazas Park Vistalba. Lujan de Cuyo, Mendoza. ## Ubicación Privilegiada | Servicios subterráneos. Superficie: 670 m2 Frente: 20 metros. ### **Precio: U$S 75.000** > Contado y **Financiación** Ver datos ## Amenidades del Barrio | | | |---|---| | **Tres Lagunas** | **Cancha de Tenis** | | **Cancha de Fútbol** | **Dos SUM** | | **Plazas con Juegos** | ️ **Plazas para Ejercitarse** | | **Ingreso Inteligente** | ️ **Seguridad 24 hs** | | **Centro Comercial** | **Amplios Espacios Verdes** | --- ## ️ Sobre Terrazas Park Vistalba Uno de los **desarrollos inmobiliarios más importantes de Mendoza**. Un proyecto integral que combina **naturaleza, arquitectura, servicios y comunidad** en un entorno único al pie de la Cordillera. • ️ **240 lotes**, torres de departamentos y villas exclusivas • **Dos zonas de PH:** Terrazas del Plata y Villa Zafira • **Múltiples espacios verdes** con paisajismo • **Centro Comercial anexo:** Vistalba Food Market • **Área de recreación y deporte** *Terrazas Park Vistalba se ha consolidado como un nuevo punto de referencia para vivir, invertir y disfrutar de una mejor calidad de vida en Vistalba.* ️ --- ## Contacto ### **IA Real Estate** **+54 261 Ver datos ** | **+54 261 Ver datos ** [WhatsApp] Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guardia Vieja 1200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica6 min · 398 m
Salud
POLO DE SALUD VISTALBA.- · centro de salud · privado4 min · 259 m
TEMPLE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado14 min · 919 m
C.P.A. NAMA RO CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vistalba

El precio de terrenos en Vistalba esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vistalba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Vistalba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guardia Vieja 1200, Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza

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