Terreno en venta en Vistalba

Terreno en venta en Vistalba

Preventa Acacias de Vistalba - Lotes Desde 500 m² - Anticipo + Cuotas

Guardia Vieja · Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Vistalba

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 18% menos que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Vistalba publicados a menos de 10 cuadras de Guardia Vieja.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 102110

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 51.008
Tamaño normal
554 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 101
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Acacias de Vistalba · Barrio Privado en Vistalba Ubicado sobre calle Guardia Vieja, en Vistalba, Luján de Cuyo, Acacias de Vistalba es un nuevo barrio privado desarrollado en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y consolidación de los últimos años. Su ubicación, adyacente a La Toscana y Vistalba Reserve, combina tranquilidad, entorno residencial y cercanía a los principales accesos y servicios de Vistalba y Chacras de Coria. Escenario perfecto para disfrutar de bodegas, gastronomía, hotelería premium, ciclismo y vida al aire libre. El proyecto estará compuesto por 84 lotes desde 500 m², dentro de una urbanización planificada con infraestructura subterránea, espacios verdes intervenidos paisajísticamente y áreas comunes pensadas para acompañar la vida cotidiana de sus residentes. El barrio contará con portal principal de ingreso y seguridad las 24 horas, SUM equipado, piscina con solárium, plaza para niños y espacios destinados a recreación y encuentro. Actualmente Acacias de Vistalba se encuentra en etapa de ejecución de urbanización, con un plazo estimado de entrega de 30 meses. # EL DESARROLLO * 84 lotes. * Superficies aproximadas desde 500 m². * Barrio privado. * Portal principal de ingreso. * Seguridad 24 horas. * SUM equipado. * Estacionamiento para visitas. * Piscina. * Solárium. * Plaza para niños. * Espacios verdes con intervención paisajística. ## INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS * Calles asfaltadas. * Electricidad subterránea. * Gas. * Agua de riego presurizada. * Servicios e infraestructura desarrollados de manera subterránea. * Paisajismo en espacios comunes. ## UBICACIÓN * Calle Guardia Vieja, Vistalba. * Luján de Cuyo, Mendoza. * Adyacente a La Toscana y Vistalba Reserve. * Entorno predominantemente residencial. * Zona de crecimiento y valorización sostenida. # PREVENTA DE LANZAMIENTO Primera etapa de preventa exclusiva limitada a 15 lotes a valor inicial de lanzamiento. * Lotes desde USD 42.000. * Anticipo desde USD 12.500. * Saldo financiado en cuotas fijas en dólares desde 1.250 USD * Entrega estimada: 30 meses. Una oportunidad para adquirir un lote desde la etapa inicial de desarrollo, dentro de un barrio privado proyectado en uno de los sectores residenciales de mayor crecimiento de Vistalba. Una propuesta pensada tanto para quienes buscan desarrollar su futura vivienda como para quienes buscan posicionarse anticipadamente en una zona con proyección y valorización. Contactanos para conocer disponibilidad, valores de lanzamiento y alternativas de financiación. * La disponibilidad, los precios y financiación están sujetos a posibles modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 375.486 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 375.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.501.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Rotonda del Arado) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica1 min · 93 m
Espacios verdes
Rotonda del Arado14 min · 872 m
Salud
POLO DE SALUD VISTALBA.- · centro de salud · privado9 min · 582 m
TEMPLE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado9 min · 600 m
C.P.A. NAMA RO CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vistalba

El precio de terrenos en Vistalba esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 15,4% mas que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de terrenos en Vistalba

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Vistalba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guardia Vieja, Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza

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