Terreno en venta en Lujan de Cuyo
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en Lujan de Cuyo

Roque Saenz Peña al 5701 · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
964 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 964 m², USD 48.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 67.266): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 80 de la mediana (-37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
65
Mediana precio
USD 67.266
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
900 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en Lujan de Cuyo

Descripcion

GREENWOOD INMOBILIARIA VENDE | LOTES EN LUJÁN DE CUYO, MENDOZA Excelente oportunidad de inversión en una zona de gran atractivo residencial y en crecimiento. GREENWOOD Inversiones Inmobiliarias presenta una excelente propuesta de lotes ubicados en un entorno privilegiado de Luján de Cuyo, rodeados de viñedos, paisajes característicos de Mendoza y barrios privados. Los terrenos cuentan con amplias superficies, desde 964 m², ideales para quienes buscan construir una vivienda con espacios verdes generosos, disfrutar de un entorno natural o proyectar una inversión inmobiliaria a futuro. Superficies disponibles * Lote 6 – Manzana M: 1.194,97 m² * Lote 1 – Manzana M: 964,49 m² * Lote 6 – Manzana M: 1.142,50 m² * Lote 10 – Manzana M: 1.138,32 m² Ubicación y entorno Situados en un sector de Luján de Cuyo caracterizado por su desarrollo residencial, estos lotes ofrecen una atractiva combinación de naturaleza, amplitud y conectividad. Su ubicación próxima a una de las principales arterias del departamento permite una fácil salida hacia la Ruta Provincial 82, favoreciendo la conexión con distintos puntos del Gran Mendoza. El entorno, rodeado de viñedos y urbanizaciones privadas, aporta un paisaje distintivo y un marco ideal para quienes valoran la tranquilidad sin resignar accesibilidad. Una oportunidad para proyectar tu futuro Amplitud, naturaleza y ubicación estratégica se combinan en esta propuesta inmobiliaria, tanto para quienes desean construir su hogar como para quienes buscan invertir en terrenos de generosas dimensiones. GREENWOOD INVERSIONES INMOBILIARIAS COD:P Mat. 378 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 418.820/mes

Necesitas ingresos por $ 1.675.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-25.0%
Esta propiedad
USD 50/m²-33.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 50/m²15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 319 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Roque Saenz Peña al 5701, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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